El pasado mes de octubre el Presidente de la Sala de lo civil del Tribunal Supremo, Don Francisco Marín Castán, puso de relevancia públicamente que se está llevando a cabo, por algunas entidades bancarias, un tipo de abuso vinculado a las hipotecas, el cual se produce cada vez con más frecuencia.
Dicho abuso consiste en que las entidades bancarias que, ante el fallecimiento del titular de la hipoteca, activan la ejecución hipotecaria para reclamar el inmueble sin esperar a que lo herederos puedan cobrar el seguro de vida que los propios bancos han exigido para poder otorgar esta, seguro que les permitiría seguir cumpliendo con los pagos. Es decir, los bancos que, después de haber exigido un seguro de vida para conceder sus hipotecas, al producirse el fallecimiento “se desentienden del seguro” y activan la ejecución hipotecaria para reclamar el inmueble.
Ahora mismo, es difícil dar una respuesta judicial favorable a los clientes, ya que la ley recoge una lista tasada de motivos que permiten frenar una ejecución hipotecaria, y la existencia de un seguro que vaya a permitir hacer frente a los pagos no está entre ellas. Los jueces y Magistrados de las diferentes Audiencias Provinciales están maniatados por la falta de una norma y han transmitido su preocupación al Tribunal Supremo por estos casos que, actualmente, tienen difícil solución.
Por todo ello, Don Francisco Marín Castán dijo que es “imprescindible una reforma legislativa” que dé cobertura legal a los jueces para que impidan estás prácticas por parte de los bancos.
El Gobierno envió recientemente la reforma hipotecaria a las Cortes para su tramitación parlamentaria, donde NO SE INCLUYE ESTA PROBLEMÁTICA. Por lo tanto la nueva Ley Hipotecaria se ha quedado corta. Esperamos que los consumidores que sean objeto de estos abusos, puedan verse pronto protegidos los Tribunales españoles. Os iremos informando.
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